Pregledi zemljišta su od najveće važnosti pri kupovini novog zemljišta ili novog dijela imovine. A ako gradite nešto novo u blizini nekretnine, poput ograde ili šupe, anketiranje vas može spasiti od skupih pravnih problema. Srećom, postoji nekoliko načina da se izvrši premjer zemljišta i pronađe dobra cijena za uslugu.
Koraci
Korak 1. Odredite trebate li napraviti anketu
Postoji 6 situacija u kojima treba izvršiti izmjeru zemljišta.
- Uradite anketu ako kupujete novi komad nekretnine. Razlog je jednostavan: morate biti sigurni da je ono što mislite da kupujete zapravo ono što kupujete. Većina zajmodavaca će ionako zahtijevati anketu.
- Uradite anketu ako gradite nešto novo na svom imanju. Većina uredbi o zoniranju i kodova susjedstva će specificirati potreban pad u odnosu na vašu liniju imovine. Ako ne znate tačno gdje je vaša imovinska linija, nećete se moći pridržavati ove uredbe.
- Uradite anketu ako vaša nekretnina ima pristupne službenosti. Svi vlasnici nekretnina imaju pravo pristupa svojoj imovini, a to često zahtijeva dobijanje služnosti kako bi se omogućilo korištenje susjedne zemljišne parcele za pristup. Službe bi trebale vrlo jasno navesti središnju liniju i širinu svih pristupnih hodnika.
- Uradite anketu ako prodajete svoju nekretninu. Dokumentacija o trenutnoj anketi uvelike će poboljšati tržišnost vašeg doma. Kupci će biti više zainteresirani za vašu nekretninu ako im date povjerenje da je izvršena odgovarajuća anketa.
- Uradite anketu ako trebate provjeriti površinu vaše imovine radi procjene poreza. Vaša lokalna nadležnost može zahtijevati da imate evidenciju o ispravnoj procjeni poreza na imovinu.
- Uradite anketu ako vaš susjed počne graditi nešto novo. Ako sumnjate da vaš susjed zadire u vašu imovinu ili krši propise o zastoju, potrebna vam je anketa o vašoj nekretnini da biste pokrenuli bilo koju pravnu radnju.
Korak 2. Kontaktirajte nekoliko lokalnih geodetskih kompanija kako biste dobili procjene troškova
Pripremite svoje djelo jer geodeti općenito neće dati procjenu ako nemaju kopiju vašeg akta. Objasnite razlog zašto vam je potrebna anketa i sve druge nedoumice koje biste mogli imati.
Korak 3. Uporedite procjene anketara koje ste kontaktirali
Dobre anketne kompanije će istražiti prije nego što ponude ponudu. Uvjerite se da su provjerili postoje li prethodna istraživanja na vašem imanju od strane državnih ureda ili privatnih geodeta. Ankete će koštati manje ako se neke granice mogu brzo provjeriti prethodnim istraživanjima.
Korak 4. Odaberite geometra
Kada ste zadovoljni ponudom kompanije, potpišite ugovor koji je priložen uz ponudu i vratite je kompaniji. U ovom trenutku ćete općenito morati platiti naknadu za zadržavanje. Uvjerite se da jasno razumijete koliko će geodetu trebati da popuni anketu prije nego što s njima sklopi ugovor.
Korak 5. Dopustite geodetu da izvrši anketu
Kada posao obavite, trebali biste od njih dobiti potpisanu potvrdu kojom se potvrđuje da je anketa snimljena.
