Ako ste investitor u nekretnine, poput lamela za kuću ili veleprodaje, bit će dugo vremena kada vaša nekretnina ostane bez nadzora. Čak i ako danju kuću zauzimaju izvođači koji saniraju kuću, noću je kuća nezaštićena. Kako biste spriječili oštećenje ili čak uništenje vaše kuće, poduzmite odgovarajuće mjere i dovršite sljedeće korake.
Koraci
1. dio od 4: Biti na oprezu
Korak 1. Shvatite prijetnju
Kuće koje čekaju na prodaju glavna su meta vandalizma jer vandali ne ciljaju naseljene kuće, već one koje su trenutno napuštene. Vandali će često uništavati imanja razbijanjem prozora, rušenjem zidova i prskanjem boje svega što se vidi. Profesionalci će čak skinuti bakrene cijevi i prodati ih za gotovinu. Možda se najviše ističe činjenica da većina polica osiguranja ne pokriva vandalizam nakon prvog mjeseca napuštanja imovine ili stanovanja u njoj.
Dio 2 od 4: Poboljšanje barijera
Korak 1. Zamijenite brave
To se može činiti očitim, ali mnogi ljudi ne uspijevaju promijeniti postojeće brave nakon kupovine. Kuća je u većem riziku ako je nekretnina kupljena zbog ovrhe, ili zbog kratke prodaje ili imovine REO. Prethodni vlasnici kuća mogli bi biti nezadovoljni jer su izgubili posjed svoje kuće ili su bili prisiljeni na prodaju. Ako je to slučaj, mogli bi to izvaditi na osobu koja pokušava profitirati od njihovog gubitka.
Ako ne znate kako sami zamijeniti brave, neka dođe profesionalni bravar koji će to učiniti umjesto vas. Potrošeni novac bit će vraćen znatno smanjenim šansama da se neko vrati u posjed
Korak 2. Zabarikadirajte vrata i prozore koji se ne zaključavaju
Ponekad vrata i prozori nemaju brave, posebno za ulaze u skladišne dijelove kuće, garažu ili šupu. U ovom je slučaju pametno ta vrata zatvoriti ili zagraditi namještajem. Međutim, ako ste upravo instalirali nove prozore ili vrata, možda nećete htjeti zabiti eksere u njih.
Dio 3 od 4: Učiniti da kuća izgleda živa
Korak 1. Neka svjetla budu upaljena
Vandali općenito ne pogađaju kuće u kojima ima ljudi. Stoga je dobra ideja učiniti da kuća izgleda useljena. Ostavljajući upaljena svjetla unutra, ili barem izvan kuće, možete spriječiti provale ljudi.
- Ako ste zabrinuti zbog troškova računa za struju, mogli biste instalirati svjetla senzora pokreta koja se pale samo kad netko priđe kući.
- Ako je sezona praznika, razmislite o tome da ostavite neka svečana svjetla na tajmeru kako bi se oni prikazivali noću. Nekoliko ukrasa u prednjem dvorištu će dodati temu.
Korak 2. Stavite zastore ili plahte preko prozora
Čak i ako ostavite upaljeno svjetlo, pametni vandali smislit će trik kada pogledaju u prozore i vide da je unutrašnjost prazna. Da biste to izbjegli, kupite jeftine zavjese ili zalijepite posteljinu kako biste prekrili prozore. Element misterije će uplašiti potencijalne uljeze.
Ako imate rezervni namještaj, postavite ga tako da se vidi da li bi neko zavirio kroz određene uglove
Korak 3. Održavajte vrt
Ne dopustite da travnjaci zarastu i ošišajte živice, biljke i nadvisene grane. Ostavite nekoliko jeftinih predmeta kako bi izgledalo da se vrt i dvorište njeguju, poput kante za zalijevanje, crijeva i starih kolica.
- Ako ne možete sami održavati vrt, neka vam jednom tjedno nazove vrtlar da to učini umjesto vas.
- Cvjetnice držite blizu ulaznih vrata. Zamijenite ih kad odumru novim jeftinim. To ostavlja dojam da netko tamo živi i brine se za biljke.
- Stavite oskudnu povrtnu parcelu da izgleda kao da neko njeguje vrt. Dodajte navodnjavanje kako biste ga održavali, dok za to nitko ne brine i povremeno napravite korov.
4. dio od 4: Traženje dodatne pomoći
Korak 1. Zamolite komšije da čuvaju stražu
Ovo možda nije uvijek praktična stvar koju treba pokušati učiniti, ali tamo gdje se čini da su vaše komšije angažirane u održavanju zajednice i paze na vandalizam, zatražite njihovu pomoć. Dajte im svoj broj telefona i kontakt putem e -pošte kako bi vas mogli obavijestiti ako se dogodi nešto loše. Zamolite ih da redovito pregledavaju nekretninu koliko im odgovara.
Kupite svojim susjedima posjetnicu kako biste smanjili troškove kontaktiranja. Ili im dajte nešto lijepo za reći hvala vam na pomoći; ovo bi čak moglo biti ponuda vašeg vremena da obavite neko vrtlarstvo ili održavanje ograda u zamjenu za njihovu budnost
Korak 2. Zatražite od policije dodatno patroliranje
Mogli biste zatražiti pomoć od policije, posebno ako živite u kvartu poznatom po velikom imovinskom kriminalu i šteti. Službenici će vam često biti sretni što vam mogu pomoći, jer novo uređene kuće za njih znače poboljšanje kvarta i manje kriminala.
Korak 3. Platite privatnu sigurnosnu patrolu
Možda je to dodatni novac, ali ako ste posebno zabrinuti zbog mogućnosti vandalizma, to će biti dobro utrošen novac za zaštitu imovine.
Korak 4. Često posjećujte
Obučite se da primijetite bilo šta neobično ili promijenjeno u vezi s nekretninom koje nema veze s obnovom. Budući da ste stalno na oprezu, imat ćete veće šanse očuvati imovinu od neželjenih uljeza.
Savjeti
- S vremena na vreme izvadite kantu za smeće i blagovremeno je vratite. To može pomoći da se učini da netko živi na imanju.
- Možda biste čak mogli razmisliti o tome da dopustite djeci da se igraju ili da obavljaju porodične funkcije u vašem dvorištu kako biste uvjerili susjedstvo da u vašoj kući žive ljudi. Na kraju krajeva, to je vaše vlasništvo čak i ako ga okrećete.
- Imate rezervni auto? Možda ga parkirajte na prilazu kako biste ostavili dojam da je netko kod kuće. Naravno, korisnost ovoga ovisit će o tome postoji li mogućnost da i automobil bude vandaliziran!
- Neka pošta bude zaustavljena i/ili prikupljena. Stavite znak "Bez reklamnog materijala" na poštansko sanduče kako biste spriječili nakupljanje neželjene pošte koja može upozoriti vandale da nikoga nema kod kuće.
