Dizajniranje i izgradnja vlastite kuće može biti korisno iskustvo jer vam omogućuje kreativnu kontrolu nad lokacijom i dizajnom vašeg doma. Iako je moguće oblikovati vlastiti dizajn kuće i plan, možete uštedjeti vrijeme radeći s profesionalnim arhitektom. Arhitekta će vaše planove o strukturi kuće pretvoriti u stvarnost. Također ćete morati ugovoriti graditelja koji može sagraditi samu kuću. Formirajte budžet u ranim fazama ovog projekta i redovno komunicirajte i sa arhitektom i sa graditeljem kako biste osigurali da izgradnja nastavi prema planu.
Koraci
1. dio 3: Pronalaženje arhitekte i graditelja
Korak 1. Dizajnirajte vlastite tlocrte
Ako želite imati kreativnu kontrolu nad svakim dijelom dizajna vaše kuće, moguće je osmisliti tlocrt s malo ili bez iskustva. Postoje različiti mrežni izvori koje možete koristiti za sastavljanje vlastitih nacrta i tlocrta. Također ćete morati samostalno istražiti mnoge aspekte izgradnje kuće za koje bi se obično pobrinuo vaš arhitekta ili graditelj, uključujući:
- Analiza oblika i nagiba zemljišne parcele radi određivanja određene lokacije izgradnje.
- Određivanje propisa o zoniranju vašeg gradilišta.
Korak 2. Obratite se uglednom arhitektu
Ako odlučite ne dizajnirati vlastite tlocrte, morat ćete pronaći nekoga tko će dizajnirati vašu kuću. Arhitekta će u svoj konačni dizajn ugraditi vašu vlastitu viziju ili kuću i vaše vlastite dizajnerske preferencije. Rad s arhitektom trebao bi više ličiti na suradnju nego na predaju kontrole vašem projektu kućnih ljubimaca.
- Koristite internetsku bazu Američkog instituta za arhitekte za traženje arhitekata u vašem gradu ili poštanski broj.
- Planirajte provesti oko 6 mjeseci radeći s arhitektom dok dizajniraju vaš dom. Prvo će stvoriti shematski dizajn, koji je gruba skica gdje će sve ići. Zatim će razraditi konkretnije detalje, a možda će doći i do revizije ako želite na kraju unijeti bilo kakve promjene.
Korak 3. Dobijte ponude od graditelja nakon što nacrti budu dovršeni
Arhitekta će izraditi nacrte i tlocrte, ali morate pronaći nekoga tko će zaista izgraditi kuću. Prikupite ponude od najmanje 3 graditelja.
- U mnogim scenarijima arhitekti blisko sarađuju sa graditeljima. Vaš arhitekta možda već ima jednog (ili više) graditelja koje mogu preporučiti sa vama.
- Pitajte svog arhitekta za preporuku graditelja. Ovo će vam uštedjeti muke da morate sami pronaći graditelja.
Dio 2 od 3: Dizajniranje vaše kuće
Korak 1. Odredite lokaciju svoje kuće
Moguće je da već posjedujete stambeno zemljište ili komad zemlje u ruralnom području na kojem planirate izgraditi svoju kuću. Lokacija vaše kuće će, naime, imati značajan utjecaj na dizajn. Radite s arhitektom-ili prilagodite svoj tlocrt-da biste uzeli u obzir:
- Kako smjestiti kuću za najbolji pogled iz vaše spavaće sobe, dnevnog boravka i trijema.
- Gdje postaviti kuću kako ne bi bila u sjeni s obližnjih planina ili drveća.
- Kako maksimalno povećati sunčevu svjetlost koja ulazi u vaš dom.
Korak 2. Formirajte budžet sa svojim arhitektom
Prenesite svoje financijske ciljeve svom arhitektu i tražite njihovu pomoć u utvrđivanju proračuna za svaku fazu projektiranja i izgradnje kuće. Arhitekt vam može savjetovati koji će građevinski materijali i stilovi kuća najbolje odgovarati vašim arhitektonskim i financijskim ciljevima.
- Na primjer, kamene kuće su vizualno impresivne, ali mogu koštati 50% više od kuća sa drvenim okvirima.
- Također uzmite u obzir da izgradnja višespratnih kuća obično košta manje od jednokatnih. Međutim, ako planirate živjeti u ovoj kući u starosti, jednokatnica će biti poželjnija.
Korak 3. Udovoljite potrebama svih članova porodice
Razmislite o tome koliko će ljudi koristiti vašu kuću i koliko soba trebate označiti kao spavaće sobe, sobe za hobi i prostore za radionice. To će izravno utjecati na veličinu vaše kuće, veličinu vašeg životnog prostora i broj spavaćih soba i kupaonica koje gradite. Prenesite sve ove informacije svom arhitektu.
Ako planirate proširiti svoju porodicu tako što ćete zamoliti partnera da se preseli, oženi ili ima 1 ili više djece, morat ćete predvidjeti te buduće potrebe
Korak 4. Pomozite arhitekti u procesu projektiranja
Kada pomažete u projektiranju vlastitog doma, pristupite praktičnom pristupu i prenesite arhitektu ono što želite u pogledu oblika i veličine vašeg doma. Ako imate na umu određeni arhitektonski stil ili želite cjelokupnu estetiku za određene prostorije, obavijestite i ovo.
- Odličan način da pomognete arhitekti je prikupljanje fotografija soba koje vam se sviđaju ili ne. Oni se mogu pronaći u časopisima ili na internetu.
- Možda ne poznajete specifičan vokabular arhitekture, ali pružanjem pozitivnih i negativnih primjera pomoći ćete arhitekti da dizajnira vašu kuću onako kako želite.
3. dio 3: Izgradnja vaše kuće
Korak 1. Istražite građevinske propise lokalnih gradova i županija
Ovi skupovi pravila će odrediti gdje možete, a šta ne možete izgraditi kuću. Oni će također ograničiti arhitektonske aspekte kuće poput njene konstrukcijske podloge, nagiba krova i električnih instalacija. U jednom trenutku morat ćete županijskog inspektora posjetiti gradilište.
Ova biste pravila trebali pronaći bez previše problema. Upotrijebite web preglednik za pretraživanje svoje županije nakon čega slijede riječi "građevinski kodovi"
Korak 2. Obratite se svojoj županijskoj vladi i pribavite potrebne građevinske dozvole
Nakon što se upoznate sa građevinskim propisima, morat ćete surađivati sa županijom kako biste dobili stvarne građevinske dozvole. Trebat će vam dozvole za izgradnju bilo koje građevine s vodovodom, električnim priključkom, grijanjem i klimatizacijom. Županijski ili gradski inspektor pregledat će vaš građevinski plan i izdati dozvole nakon odobrenja građevinskog plana.
Ako okružni inspektor ne odobri građevinski plan, morat ćete ga izmijeniti prema uputama inspektora
Korak 3. Odredite kako će se do imovine doći cestama
Sve kuće-osim ako nelegalno gradite u izrazito ruralnom području-moraju biti dostupne poznatim cestama. Ako slijedite županijske kodove i gradite na relativno udaljenom zemljištu, morat ćete surađivati sa okružnim građevinskim inspektorom kako biste bili sigurni da je do vaše kuće moguće doći vozilima za hitne slučajeve i poštom.
Pristup cestom ne bi trebao predstavljati problem ako gradite na prigradskom ili gradskom zemljištu
Korak 4. Planirajte kako ćete dovoditi vodu u kuću
Ako planirate graditi u nerazvijenom, ruralnom području, povezivanje vodovodne mreže vaše kuće s vodovodnom mrežom može biti neočekivan izazov. Radite sa svojim graditeljem kako biste pronašli efikasan način povezivanja vaše kuće na vodovod. To može uključivati promjenu lokacije vaše zgrade.
Ako gradite na praznom zemljištu u prigradskom području ili malom gradu, to neće biti problem jer će već biti postavljen vodovodni sistem (iako ćete morati iskopati nekoliko rovova za vodovodne cijevi)
Korak 5. Radite sa graditeljem dok je izgradnja u toku
U prosjeku može proći od 4 do 6 mjeseci za izgradnju novog doma, od trenutka kada je temelj izliven do vašeg useljenja. Za to vrijeme graditelj može naići na nepredviđene probleme ili se možete odlučiti za kozmetičke promjene raspored kuće. Ostanite u kontaktu s graditeljem i često posjećujte web lokaciju kako biste bili sigurni da sve ide prema planu.
