Proces dobijanja građevinske dozvole u Kaliforniji može biti prilično kompliciran, ali nemojte paničariti. Gotovo svi radovi na zgradi zahtijevaju dozvolu. Mnoge dozvole, poput ponovnog pokrivanja krova ili zamjene pokvarene mehaničke opreme, ne uključuju opisani postupak i mogu se tretirati kao dozvole "bez recepta".
Koraci
1. dio 2: Pribavljanje građevinske dozvole
Korak 1. Rukujte sa pretraživanjem građevinske dozvole bez mnogo stresa
Dobivanje građevinske dozvole može biti komplicirano, međutim, ako slijedite dolje navedene korake i ostanete mirni, procesom se može upravljati bez mnogo posla. Kako biste stres smanjili na minimum, uključite naknade za dozvole i naknade za dizajn u svoj proračun jer bi te naknade mogle biti znatne. Mnogim dole opisanim koracima mogu upravljati licencirani arhitekti i inženjeri ili licencirani građevinski izvođači kao dio svog posla. Koristite i oslonite se na njih da vam olakšaju život!
Korak 2. Provjerite web stranicu svog grada ili grada
Gotovo svaki grad ima detaljan opis posla za koji je potrebna dozvola, postupak izdavanja dozvole, popis dokumenata potrebnih za podnošenje zahtjeva za dozvolu i naknade za tu dozvolu.
Čak i uz vrlo dobar opis procesa i popis dokumenata, preporučljivo je kontaktirati lokalnu građevinsku službu. Neka vas neko tamo provede kroz proces. Pitajte ih i o vremenu koje je potrebno za proces pregleda. Ovo otvara pozitivan odnos s Odjelom za izgradnju koji će pomoći ako se u budućnosti razviju bilo kakvi problemi
Korak 3. Zatražite odobrenje lokalnog udruženja vlasnika kuće (opcionalno)
Ako ste član Udruženja vlasnika kuća, vjerovatno će vam biti potrebno i odobrenje tog udruženja za nastavak bilo kakvog posla. Budite upozoreni da većina udruga vlasnika kuća ima klauzule o pregledu dizajna koje pokrivaju svaki aspekt eksterijera kuće, uključujući i boju boje.
Korak 4. Znajte da će sve promjene u strukturi zgrade zahtijevati usluge građevinskog ili građevinskog inženjera s licencom u Kaliforniji
To uključuje uklanjanje potpornih zidova unutar zgrade ili nove otvore na vanjskim zidovima zgrade.
U gotovo svim slučajevima za osnovne kozmetičke radove potrebna je prethodno dozvola ili odobrenje grada. Zamjenom starih slavina ili radnih površina u vašem kupaonici, na primjer, možete upravljati bez građevinske dozvole
Korak 5. Pridržavajte se važećeg građevinskog zakona Kalifornije (CBC)
Svaki grad ili grad može izmijeniti ovaj kôd, ali njihove izmjene moraju biti restriktivnije od prekogranične saradnje. Ako radite u starijoj zgradi, možda ćete morati ažurirati cijeli sistem u zgradi.
Na primjer, u zgradama starim više od 75 godina možete pronaći električni sistem koji se sada smatra opasnim. Obnova dijela te zgrade mogla bi pokrenuti zahtjev za ažuriranje cijelog električnog sistema
Korak 6. Upoznajte svoje mogućnosti za kuće koje je vaš grad dizajnirao kao historijske
Kuće koje su označene kao "povijesne" obično su stare ili 50 godina ili imaju posebnu funkciju ili pozadinu. Vlasnici stambenih zgrada mogu rutinski očekivati duža odlaganja u obradi njihovih zahtjeva za građevinsku dozvolu.
- Kao i kod "normalnih" kuća, vlasnici koji jednostavno izrađuju električne, bojlere ili druge kozmetičke popravke možda neće morati pribaviti građevinsku dozvolu za svoju obnovu. Najbolje je, međutim, prethodno se obratiti gradu.
- Možda će se morati održavati "historijski integritet" s domovima u određenim područjima za očuvanje historije. To znači da mora razumno izgledati kao što je izgledalo u početku. Ako planirate dodavanje krovišta, prozora, sporednih kolosijeka ili vanjskog preuređenja ili povijesne kuće, posavjetujte se s gradom o tome što se očekuje.
Korak 7. Slijedite zahtjeve za podnošenje pisma
Prva stvar koju će svaki provjeravač plana učiniti je pregledati potpunost podnošenja. Nepotpuna prijava samo će odgoditi vaš projekt. Ako niste u mogućnosti pribaviti neke od potrebnih dokumenata, provjerite u Građevinskom odjelu imaju li ih u svojim dosijeima. Ako ne, morat ćete ih pripremiti od ovlaštenih stručnjaka. Mnoge starije zgrade nemaju evidencije, planove lokacija ili čak građevinske dokumente niti su dostupne vlasniku.
Dio 2 od 2: Dovršetak projekta
Korak 1. Zadržite pozitivan stav
Mnoga građevinska odjeljenja nemaju dovoljno osoblja, a proces pregleda traje više vremena nego prije. Pozitivna interakcija sa službenicima zgrade pomoći će vam da pregled obavite što je brže moguće i pomoći će vam da prevaziđete sve probleme koji se pojave u procesu pregleda.
Korak 2. Dozvolite pregled
Nakon što dobije dozvolu, građevinski odjel mora pregledati radove obuhvaćene dozvolom. Svaka dozvola će uključivati popis potrebnih pregleda. Ne nastavljajte prikrivati radove koji su trebali biti pregledani ili ćete se u potpunosti ukloniti kako biste otkrili radove koji su trebali biti pregledani.
Sva odstupanja od odobrenih dokumenata moraju se prijaviti Građevinskom odjelu. Odstupanje moraju odobriti oni i vjerovatno će biti dodatni trošak za pregled tog rada
Korak 3. Završite inspekciju
Nakon što svi radovi budu završeni, obavezno obavite „završnu provjeru“od Odjela za građevinarstvo. To znači da se ocjenjuje da su svi radovi u skladu s kodom i da su pravilno konstruirani. Ovo je važan dokument koji će povećati vrijednost vaše zgrade. Radovi bez dokumenata umanjit će vrijednost vaše zgrade.
