Ako namjeravate izgraditi zgradu ili promijeniti postojeću zgradu na Floridi, obično će vam biti potrebna građevinska dozvola. Građevinska dozvola je potrebna kako bi vaša lokalna uprava mogla osigurati da vaš građevinski projekt zadovoljava minimalne standarde utvrđene građevinskim propisima Floride. Na Floridi postoji nekoliko vrsta građevinskih dozvola, a vrsta koju trebate ovisi o vrsti posla koji namjeravate obavljati. Za izgradnju nove zgrade ili obnovu postojeće obično je potrebna opća građevinska dozvola, dok za znatne električne radove potrebna je i električna dozvola. Dobijanje dozvole i pridržavanje potrebnih procedura važno je prije početka gradnje. U suprotnom, lokalna uprava može izreći značajne kazne za nepoštivanje propisanih procedura.
Koraci
1. dio od 4: Popunjavanje prijave
Korak 1. Počnite preuzimanjem zahtjeva za dozvolu
Oni su dostupni za preuzimanje na službenoj web stranici grada u kojem se nekretnina nalazi.
- Ako se nekretnina nalazi u Jacksonvilleu, aplikaciji možete pristupiti ovdje
- Ako se nekretnina nalazi u Tampi, aplikaciji možete pristupiti ovdje
- Ako se nekretnina nalazi u gradu koji nije jedan od gore navedenih gradova, provjerite službenu državnu web stranicu vašeg grada kako biste pristupili aplikaciji.
Korak 2. Popunite podatke o podnosiocu zahtjeva
Počnite tako što ćete popuniti podatke o podnosiocu zahtjeva, koji uključuju adresu imovine i broj parcele ili folija. Broj folijacije je 13 -znamenkasti broj koji identificira nekretninu, a taj broj je dostupan u vašoj prijavi poreza na imovinu.
Korak 3. Odaberite vrstu dozvole
Označite odgovarajuće polje vrste dozvole koju tražite. To ovisi o vrsti projekta koji provodite. Za nove strukture potrebna je opšta građevinska dozvola. Moguće vrste dozvola uključuju:
- Building
- Električna
- Mehanički
- Vodovod
- Krovište
- Postepena dozvola
- Rušenje
- Generator
- Poseban događaj
- Vatra
- Lift
Korak 4. Odaberite vrstu zahtjeva za dozvolu
Označite odgovarajuće polje vrste zahtjeva koji podnosite. Ove opcije uključuju:
- Nova dozvola
- Promena izvođača
- Promjena arhitekte/inženjera
- Produženje dozvole
- Obnova dozvole
- Revizija dozvole
- Promjena upotrebe
- Privatni provajder
- Gradski projekat
Korak 5. Navedite tip svojstva
Označite odgovarajući okvir vrste imovine koja se gradi ili renovira. Vaše opcije uključuju:
- Komercijalno
- Višeporodično stambeno
- Stambeni: Jednoporodični Stambeni ili dupleks
Korak 6. Navedite ukupnu vrijednost posla i kvadraturu imovine
Obrazac traži kvadraturu nekretnine na kojoj se radi i vrijednost posla u dolarima. Vrijednost dolara mora biti navedena za sastavne dijelove projekta, kao i ukupnu vrijednost posla.
Korak 7. Opišite opis posla
Obrazac zahtijeva opis posla koji treba obaviti. Navedite kratak sažetak posla koji namjeravate obaviti. Ako je obrazac PDF koji se može ispuniti, tada ovaj sažetak možete ispuniti na mreži kako biste uštedjeli prostor i olakšali čitanje opisa.
Korak 8. Navedite imena odgovornih strana
Obrazac zahtijeva navođenje imena, adresa i telefonskih brojeva strana odgovornih za projekat. Ove stranke uključuju:
- Vlasnik nekretnine
- Izvođač radova
- Architect
- Inženjer konstrukcije
Korak 9. Potpišite obrasce
Obrazac zahtijeva potpise vlasnika ili zakupca (ako zakupac obavlja posao) u obliku izjave koja se mora potpisati u prisustvu javnog bilježnika.
Dio 2 od 4: Podnošenje obrazaca i plaćanje unaprijed taksi
Korak 1. Posjetite građevinsko odjeljenje
Popunjena prijava mora biti podnesena uz pretplatu. Da biste predali obrasce, posjetite građevinsko odjeljenje u svom gradu.
- Ako se nekretnina nalazi u Miami Beachu, adresa građevinskog odjela je: Building Department, Miami Beach City Hall, 2nd Floor 1700 Convention Center Drive, Miami Beach, Florida 33139.
- Ako se nekretnina nalazi u Orlandu, adresa građevinskog odjela je: Dozvola, Gradska vijećnica - 1. kat, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801.
- Ako se nekretnina nalazi u Tampi, adresa građevinskog odjela je: Građevinske usluge, 1400 North Boulevard, Tampa, FL 33607.
- Ako se nekretnina nalazi u Jacksonvilleu, adresa građevinskog odjela je: Building Inspection Division, City of Jacksonville, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Ako se nekretnina nalazi u gradu koji nije jedan od gore navedenih gradova, provjerite službenu vladinu web stranicu vašeg grada.
Korak 2. Dostavite obrasce sa planovima
Na šalteru dozvola građevinskog odjela podnesite ispunjenu i potpisanu aplikaciju (ovjerenu kod notara) zajedno sa dva seta planova za pregled.
Korak 3. Platite unaprijed taksu u zamjenu za broj obrade
Ako niste uplatili avansnu naknadu putem interneta, u vrijeme podnošenja zahtjeva morat ćete platiti avansnu naknadu, koja je postotak naknade za dozvolu. U Miami Beachu ta unaprijed plaćena naknada iznosi 20% naknade za dozvolu. Tada će vam biti dodijeljen broj za obradu koji biste trebali čuvati za buduću upotrebu.
Dio 3 od 4: Čekanje na proces revizije plana
Korak 1. Sačekajte da Grad izvrši pregled plana
Kada podnesete svoju prijavu i avansne naknade zajedno sa svojim planovima, grad će izvršiti reviziju plana. Period čekanja na pregled može se razlikovati od grada do grada. Na primjer, stambeni projekti mogu proći 30-dnevni pregled, a komercijalni 60-dnevni period pregleda u Miami Beachu.
Provjerite pokriva li vaš grad Velocity Hall. U suprotnom, ažuriranja statusa mogu biti dostupna i ako se obratite građevinskom odjelu vašeg grada. Za ažuriranje ćete morati navesti svoj broj obrade koji ste dobili u trenutku podnošenja prijave
Korak 2. Popravite probleme s planovima ako je potrebno
Vaša prijava može odgoditi ako postoje nedostaci u vašim planovima. Možda će biti potrebno popraviti ove nedostatke i ponovno dostaviti planove. Ako je potrebno, riješite ove nedostatke u planovima sa nadležnim agencijama.
Korak 3. Znajte da će vaš plan možda morati proći kroz brojne preglede
Ovisno o prirodi vašeg građevinskog projekta, vaši će planovi možda morati proći kroz različite vrste pregleda. Ove vrste pregleda uključuju:
- Zgrada/pristupačnost;
- Strukturne;
- Mehanički;
- Električni;
- Vodovod;
- Usklađenost s poplavnim ravnicama;
- Lift;
- Planiranje i zoniranje;
- Javni radovi;
- Prevencija požara.
Korak 4. Poznavanje uloge vanjskih agencija
Znajte da će vaše planove možda morati pregledati i niz vanjskih agencija koje osiguravaju usklađenost sa relevantnim zakonodavstvom. Ove vanjske agencije uključuju:
- Upravljanje resursima životne sredine (DERM);
- Odeljenje za zaštitu životne sredine (DEP);
- Voda i kanalizacija;
- Ministarstvo zdravlja Floride;
- Inženjerski korpus vojske;
- Vodno područje;
- Ministarstvo transporta Floride (FDOT).
Korak 5. Upoznajte posljedice odbijanja plana
Ako se vaši planovi odbiju tri puta, vlasnik, dizajnerski tim i recenzenti će se morati sastati sa zvaničnikom zgrade prije nego što budu dopuštene daljnje provjere.
Dio 4 od 4: Pribavljanje građevinske dozvole
Korak 1. Posjetite Odjel za izgradnju u gradu u kojem se nekretnina nalazi
Nakon što se revizija plana završi, bit ćete obaviješteni. Tada možete posjetiti odgovarajuće građevinsko odjeljenje u vašem gradu radi preuzimanja građevinske dozvole. Svaki grad ima svog službenika za izgradnju od koga se moraju dobiti dozvole ovisno o tome gdje se vaša nekretnina nalazi:
- Ako se nekretnina nalazi u Orlandu, adresa građevinskog odjela je: Dozvola, Gradska vijećnica - 1. kat, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801.
- Ako se nekretnina nalazi u Tampi, adresa građevinskog odjela je: Građevinske usluge, 1400 North Boulevard, Tampa, FL 33607.
- Ako se nekretnina nalazi u Jacksonvilleu, adresa građevinskog odjela je: Odjel za inspekciju zgrada, grad Jacksonville, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Ako se nekretnina nalazi u gradu koji nije jedan od gore navedenih gradova, provjerite službenu vladinu web stranicu vašeg grada.
Korak 2. Platite preostalu taksu
Iako ste unaprijed platili postotak naknade za dozvolu, morate platiti ostatak takse u vrijeme prikupljanja dozvole. Vaša dozvola neće biti izdata ako se ovaj iznos ne plati u cijelosti.
Korak 3. Prikupite dozvolu
Nakon što preostali iznos bude u potpunosti plaćen, službenik na šalteru dozvola će vam izdati građevinsku dozvolu. Čuvajte ovu dozvolu na sigurnom mjestu.
Savjeti
- Imajte na umu da će nakon dobijanja vaše dozvole Grad obaviti inspekciju ili niz inspekcija prije nego što vam se izdaju relevantni certifikati o usklađenosti (tj. Potvrde koje pokazuju da ste se pridržavali građevinskog zakona Floride).
- Ako primite nepovoljnu odluku, znajte da zakon Floride nalaže lokalnim vlastima da osnuju žalbeni odbor kojem se možete žaliti na odluku službenika zgrade.
